Đơn Giá Thiết Kế Và Thi Công Nhà Phố Trọn Gói 2019

Đơn giá thiết kế nhà phố và đơn giá thi công nhà phố phần thô và hoàn thiện trọn gói của công ty thiết kế xây dựng Kiến An Vinh sau đây.

Quý khách hàng cùng tham khảo qua và có nhu cầu thiết kế nhà đẹp vào năm 2019 này thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí. Công ty chúng tôi có gói khuyến mãi khi thi công phần thô sẽ giảm 30% chi phí thiết kế. Giảm 70% chi phí thiết kế khi nhận thi công nhà hoàn thiện.

Theo mặt bằng thiết kế nhà đẹp chung của các công ty hiện nay thì giá thiết kế nhà đẹp của công ty chúng tôi rất phải chăng và vừa với túi tiền của hầu hết các gia đình.

Bảng Chi Tiết Báo Giá Thiết Kế Thi Công Nhà Phố 2019

“Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng”

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

Nhóm	Loại công trình	Diện tích	Đơn giá	Ghi chú	Thiết kế gồm
01	Nhà phố	200 –300(m2)	130.000 đ/m2	Chưa có nội thất 3D	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 –400(m2	120.000 đ/m2
		401 –1000(m2)	110.000 đ/m2
	Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
02	Nhà phố	200 – 300 (m2)	180.000 đ/m2	Đã có nội thất 3D	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 – 400 (m2)	170.000 đ/m2
		401 – 1000 (m2)	160.000 đ/m2
Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2 Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.
– Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại.

Áp dụng bảng giá sau

Nhóm

Đơn Giá

Thiết Kế Bao Gồm

Thiết kế nội thất riêng

120.000 -150.000 đồng/m2

Thiết kế 3D nội thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố
Nội dung công việc	Thiết kế nhà phố
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ	10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công	20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn…
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố
Nhóm 01	Phần Thô (chưa có điện nước) nhà hiện đại	3.000.000 đ/m2	> 350m2	Bao gồm nhân công + Hoàn thiện
	Phần Thô (Chưa điện nước) mặt tiền có mái ngói hoặc cổ điển	3.050.000 đ/m2	> 350m2
	Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2 Lưu ý: Nhà phố 2 mặt tiền đơn giá tổng sẽ cộng thêm 50.000 – 100.000 đ/m2		Bao gồm vật tư điện nước
Nhóm 02	Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.
Nhóm 03	Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 200.000đ/m2Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình)		5.000.000 – 6.000.000 đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá)		6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
NHÀ PHỐ		Phần đắp chỉ tính riêng. Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ)
Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

Tham khảo thêm đơn giá thiết kế và thi công biệt thự

BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Nhóm	Loại công trình	Diện tích	Đơn giá	Chi chú	Thiết kế gồm
01	Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự Phố Biệt thự mini	300 – 400 (m2)	150.000 đ/m2	Chưa có nội thất 3D	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		400 – 1000 (m2)	140.000 đ/m2
02	Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự Phố Biệt thự mini	300 – 400 (m2)	200.000 đ/m2	Đã có nội thất 3D	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		400 – 1000 (m2)	190.000 đ/m2
Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2 Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.
– Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại.
Áp dụng bảng giá dưới đây:

Nhóm

Đơn Giá

Thiết Kế Bao Gồm

Thiết kế nội thất riêng

130.000 -160.000 đồng/m2

Thiết kế 3D nội thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô. Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che). Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích. Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích. Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích) Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích. Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà.
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STT	Vật Tư	Thi công nhà phố
1	Cát xây tô, bê tông	Cát lọai 1, cát Vàng
2	Gạch ống, gạch đinh	Phước Thành, Bình Dương
3	Đá 1×2, đá 4×6	Đồng Nai
4	Bêtông các cấu kiện	Mác 250;10 ± 2 cm
5	Ximăng	Holcim, Hà Tiên
6	Thép xây dựng	Việt Nhật, Pomina
7	Vữa xây tô	Mac 75
8	Đế âm, ống điện	Cadi, Sino
9	Dây điện	Cadivi
10	Dây TV, ĐT, internet	5C, Sino, Krone
11	Ống nhựa PVC cấp thoát nước	Bình Minh
12	Ống PPR (ống nước nóng)	Vesbo